初めてのルームシェア

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ルームシェアとは ルームシェア物件選び ルームメイト水野

2011.05.30 23:01|■ルームシェアについて
いや~ルームシェア物件を選ぶ際はすごく迷いましたね。

「家賃と初期費用」これが大きな壁になりました。
最初の予定では、一人あたり家賃2万円の6万円台ほどの物件を考えていましたが、

9万ほど家賃を出すと(一人当たり3万の家賃)すごくいい家に住めることが分かりました。

「1万円多く払うだけでこれだけいい家に住めるのか?!」とテンションあげあげな感じだったんですが、問題は初期費用。

おおよそ15万近くも変わってしまうんですよね。

「最初だけ初期費用で多めに払えばあとは1万円高いけどこんないい家に住めるのか~」と悩みましたね。

物件選びで悩んでいるみなさんも「家賃と初期費用」でしっかり検討してください!



以下、初期費用の計算方法


初期費用は基本的に、

「敷金・礼金・保証金の月合計+仲介手数料1ヶ月分・家賃前払い1ヶ月分

×(かける)家賃」

これに「火災保険費+日割り家賃+管理費(共益費)」という計算が一般的な初期費用の計算方法になると思います。


つまり、僕らのルームシェア物件でいえば、

敷金/礼金 3ヶ月/なし
保証金 なし
家賃 6万円
火災保険 2万5千円
管理費(共益費) 3千円
日割り家賃 27,097円(3月18日から入居なので、家賃を31で割ってその月の家を借りる日数をかけた金額)


なので、
3(敷金)+0(礼金)+0(保証金)+1(仲介手数料)+1(家賃前払い分)
=5

5×6万
=30万

30万+
2万5千(火災保険)+27,097(日割り家賃)+3千{管理費(共益費)}
=330,097円


330,097円が僕らの初期費用でした!

ルームシェアなので3で割ってざっと11万円ほどですかね。

ただし、普通はこの金額に生活用品費や家具費、ネット工事・費用、NHK費などがかかってくるので、厳密にはもっとかかりますよ!!

テーマ:暮らし・生活
ジャンル:ライフ

コメント

なんとなんとっ!
久々に覗いたら再開しているじゃありませんか!
しかもルームシェアまで始まっているとは♪
きっと物件探し以上にルームシェアの維持は大変かと思いますが、貴重な経験と生活を大切に過ごして下さい♪

とらいろさん

お久しぶりです!
コメントありがとうございます!

いや~放置しすぎてましたよ~すみません。。

ありがとうございます(^^)めいっぱい楽しみますよ!!
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「3LDKに野郎3人」というむさ苦しい環境にてルームシェアをしてます!上手くルームシェアを始める方法から円滑なシェア生活を送る方法まで、日々の出来事を交えつつご紹介!

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